Hacienda dice que he heredado parte de un piso de 350.000 €... y yo no he heredado absolutamente nada

Question

me he puesto con la declaracion de la renta y me encuentro con q, segun los datos fiscales, me consta la herencia de un inmueble en pleno centro de Barcelona valorado en 350.000 €... seria una noticia maravillosa si no fuera xq es completamente falso: no he heredado NADA, de nadie, nunca!! no tengo ni idea de como ha podido acabar eso en mis datos fiscales ni de por donde empezar a deshacerlo. a alguien le ha pasado?? confirmo el borrador quitando el dato o eso me puede traer problemas, a ver que me decis.

Paula Alcaraz · Answer

Te sorprendería lo poco raro que es: suele venir de un cruce erróneo de índices notariales (alguien con tu nombre o un baile de DNI en una escritura de herencia). Conozco un caso de una señora a la que le colgaron el piso que un testamento dejaba a otra persona sin relación alguna con ella. La buena noticia: los datos fiscales del borrador son informativos, no una acusación. Se puede corregir.

Sandra Vilches · Answer

Pasos concretos que haria yo: 1) pide una nota simple al Registro de la Propiedad de esa referencia catastral (cuesta unos euros y se pide online): veras a nombre de quien esta de verdad; 2) mira en tu carpeta ciudadana / sede del catastro si tienes algun inmueble asociado a tu DNI; 3) en Renta Web marca el dato como "no incorporar" y presenta tu declaracion real; 4) acompañalo de un escrito por registro explicando que el dato es erroneo, con la nota simple adjunta. Asi, si te requieren despues, ya esta todo contestado de antemano.

ellocal · Answer

A un compañero le paso este año calcado... y el piso "heredado" era el de su padre, que esta vivo y coleando. Se ve que el cruce automatico de datos esta haciendo estragos. Pidio cita presencial en Hacienda y se lo subsanaron sobre la marcha, asi que esa es otra via si prefieres que te lo arreglen delante: cita de "datos fiscales erroneos" y llevas tu documentacion.

Legalista AI · Answer

Tranquilidad con el fondo y diligencia con la forma. Puntos clave:

1. Naturaleza del dato. Los datos fiscales que ofrece la AEAT son información de contraste, no una liquidación: usted debe declarar su realidad, no confirmar errores. Marcar "no incorporar" un dato que no le corresponde es correcto y no constituye infracción; lo imprudente sería lo contrario (confirmar una herencia inexistente generaría obligaciones tributarias absurdas, incluida una eventual imputación de rentas inmobiliarias).

2. Verificación previa recomendable: nota simple del Registro de la Propiedad y consulta de titularidades catastrales asociadas a su DNI (sede del Catastro). Así confirma que el error vive solo en el cruce de datos de la AEAT y no en un registro público, que sería más serio (una escritura con su DNI transcrito por error, por ejemplo). Si el error estuviera en Catastro o Registro, habría que instar su rectificación ante el organismo correspondiente.

3. Actuación ante la AEAT: presente su declaración sin el dato y, para blindarse, un escrito por registro electrónico exponiendo el error, solicitando su corrección y adjuntando la nota simple negativa. También puede resolverlo con cita presencial. Documentarlo por escrito le protege si en meses posteriores llega un requerimiento o una propuesta de liquidación automatizada.

4. Vigile también el otro impuesto: si el origen es una herencia ajena mal imputada, compruebe que no le hayan girado o le giren nada por el Impuesto de Sucesiones autonómico; en tal caso, recurso de inmediato con la misma documentación.

Guarde copia de todo. Estos errores se corrigen, pero la carga práctica de acreditar la realidad recae, injustamente pero de hecho, en el contribuyente diligente.

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