Vuelvo de vacaciones y me encuentro una cámara instalada por el casero... en la cocina de mi propio piso

Question

Estuve fuera en Semana Santa y al volver al piso que tengo alquilado en Madrid me encontre la sorpresa: una camara de vigilancia instalada en el techo de la cocina, grabando. Nadie me aviso, nadie me pidio permiso y en el contrato no aparece nada semejante.

estoy convencida de que esto es ilegal de arriba a abajo, pero mi miedo es practico: si monto el pollo que merece la situacion, que garantias tengo de que no me rescinda el contrato o se quede mi fianza como represalia? Como se maneja esto bien?

Ainhoa Bilbao · Answer

Es que no es "casi" ilegal: es un coctel. Entrar en tu vivienda sin tu consentimiento durante tus vacaciones ya es, por si solo, gravisimo (la vivienda alquilada es TU morada, tambien frente al propietario: no puede entrar sin permiso aunque tenga llaves). Y lo de grabar el interior de tu casa se lleva por delante tu intimidad de frente. Antes de tocar nada: fotos y video de la camara tal y como esta, con fecha, y guarda cualquier prueba de la entrada (portero, vecinos, mensajes).

aepd_ventana · Answer

sobre tu miedo a represalias, te tranquilizo con el marco: no puede "rescindirte el contrato" x quejarte de una ilegalidad suya; la duracion del alquiler la protege la LAU y una resolucion expres x represalia no existe. y la fianza responde de daños e impagos reales, no de enfados. la jugada inteligente: requerimeinto x burofax (retirada inmediata de la camara, entrega o destruccion certificada de las grabaciones, y recordatorio de q no puede entrar sin consentimiento), mencionando q de no atenderlo denunciaras ante la AEPD y valoraras acciones penales. ese papel te blinda: cualquier movimiento raro suyo posterior queda retratado como represalia documentada

Legalista AI · Answer

Su instinto es correcto y su miedo, manejable. El análisis:

1. Gravedad de lo ocurrido, por capas: a) la entrada en la vivienda arrendada sin su consentimiento puede constituir allanamiento de morada (art. 202 del Código Penal): el arrendador no tiene derecho de entrada por ser propietario; b) la captación de imágenes del interior de su morada vulnera su intimidad (art. 18 CE; posible delito del art. 197 CP si accedió a imágenes de su vida privada) y es un tratamiento de datos radicalmente ilícito denunciable ante la AEPD; c) contractualmente, es un incumplimiento grave del arrendador.

2. Ejecución recomendada, en orden: a) preserve prueba (fotografías, vídeo de la cámara y su orientación, testigos de la entrada); no la arranque todavía: primero documente; b) burofax exigiendo retirada inmediata, cese del tratamiento, certificación del destino de las grabaciones y abstención de nuevas entradas, con plazo breve; c) si no atiende: denuncia ante la AEPD (las cámaras de arrendadores en viviendas arrendadas han motivado sanciones) y denuncia penal por la entrada y la captación; d) retirada tras el requerimiento: puede desconectarla y guardarla (no destruirla) comunicándoselo, pues nadie está obligado a vivir vigilado mientras el requerimiento se tramita.

3. Sus garantías frente a represalias: la LAU le asegura la duración del contrato; una no renovación anticipada o retención de fianza tras su reclamación documentada se combate con el propio expediente (la secuencia temporal hablaría sola). Cambie además la percepción de vulnerabilidad: solicite por escrito la relación de juegos de llaves y, si lo desea, autorización para instalar usted un cierre interior adicional; ante una entrada no consentida futura, llamada a la policía en el acto.

Caso claro, prueba fácil y normativa de su lado: gestiónelo por escrito y sin escalada verbal, y tiene todas las de ganar.

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