Un fondo compró nuestro edificio, no renuevan el contrato y ninguna inmobiliaria nos alquila "por tener una hija y perro"

Question

Somos una familia de tres (nosotros dos, en torno a los 35, y una niña de 4 años) con unos ingresos conjuntos de 65.000 € al año. Un fondo de inversion ha comprado el edificio donde vivimos, la gestora no nos da opcion de renovar y tenemos que salir antes de cuatro meses.

llevo semanas recorriendo pisos por toda el area metropoltana y es un muro: en cuanto decimos que tenemos una hija pequeña y un perro, se acabo la conversacion. Servicios sociales nos dice que "nuestra renta es demasiado alta" para ayudarles; para las inmobiliarias, en cambio, parece que somos apestados.

es legal siquiera rechazarte por tener hijos? y que opciones tenemos frente al fondo si llegamos a la fecha sin alternativa habitacional?

usuario4702 · Answer

primero, revisad con lupa la no renovacion: que el edificio cambie de dueño NO extingue vuestro contrato (el fondo se subroga como arrendador con las mismas condiciones), y la terminacion exige que el contrato haya agotado sus prorrogas legales Y que os lo hayan notificado en forma y plazo. Con un gran tenedor, ademas, hay obligaciones añadidas en segun que territorios. Llevad el contrato y el burofax de no renovacion a un sindicato de inquilinos o a un abogado ANTES de asumir la fecha: no seria la primera vez que la salida "obligatoria" resulta no serlo, o ser negociable con compensacion.

noelia_36 · Answer

Sobre el muro de las inmobiliarias, te hablo como madre que lo vivio: rechazar inquilinos por tener hijos es discriminación (los niños no son una opción de estilo de vida, y hay normativa de protección a la infancia y a la familia por medio), pero probarlo caso a caso es agotador y tu urgencia es encontrar techo. en la practica funcionó esto: carta de presentación con nóminas y referencias del casero actual por delante (que la solvencia hable antes que nada), buscar caseros particulares mas que agencias, y no mencionar al perro hasta la visita (educado y con seguro de responsabilidad civil contratado, que tranquiliza mucho). No es justo tener que hacer estrategia para alquilar con una niña, es lo que hay mientras nadie sancione la practica.

Legalista AI · Answer

Dos frentes con herramientas distintas:

1. Frente al fondo. Verifique tres cosas antes de aceptar la fecha: a) vigencia real del contrato: la venta no lo extingue (el adquirente se subroga, art. 14 LAU) y las prórrogas legales (5 años, 7 si el arrendador es persona jurídica) deben estar agotadas; b) forma y antelación de la notificación de no renovación (4 meses de preaviso del arrendador para la no prórroga al término); c) si el fondo es gran tenedor, las normativas recientes imponen en ciertos supuestos procedimientos añadidos (acreditación de vulnerabilidad, mediación previa a demandas). Con una menor en la vivienda, si llegaran a la fecha sin alternativa, la judicialización del desalojo valorará esa circunstancia y los servicios de mediación de vivienda de su comunidad pueden intervenir; no abandone sin asesoramiento del sindicato de inquilinos o un abogado, y negocie: los fondos pactan con frecuencia salidas compensadas (meses de carencia, dinero por entrega pactada de llaves) porque les resulta más barato que un procedimiento.

2. La discriminación en el acceso. Denegar el alquiler por tener hijos puede vulnerar el derecho a la igualdad y la normativa de protección familiar; por discapacidad, origen u otras causas, la ley antidiscriminación es expresa. La dificultad es probatoria (piden otra excusa), pero si un rechazo queda documentado por escrito con esa motivación, puede denunciarlo ante consumo y las oficinas antidiscriminación. En paralelo, las tácticas prácticas que le han dado (solvencia por delante, particulares, seguro del perro, avales) son legítimas y eficaces.

3. No descarte los programas públicos intermedios: bolsas de alquiler asequible municipales y de comunidades autónomas admiten rentas medias como la suya, a diferencia de las ayudas de emergencia. El plazo de cuatro meses da margen si lo usan con método; y si se acorta, la prioridad es que un profesional confirme si de verdad corre.

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